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中國時報【曹明正╱高雄報導】

元旦連假結束,去年5月才開幕的大魯閣草衙道,元旦3天假期估計湧進30萬人次,尤其跨年夜全天,就有12萬人次到此一遊,業者表示,業績比平常假日約多2倍,除了主打的鈴鹿賽道樂園,VR+、粉紅豬小妹特展,均受到大小朋友歡迎。

全台打卡地標前3強的草衙道,開幕首年第1次遇到跨年連假,當晚有5萬人次欣賞演唱會倒數迎接新年,累計全館12萬人次造訪。隔天PTT鄉民在高雄版臺中市大安區情趣按摩棒誇讚,辦得很有特色,舞台雖小、卻很精緻,完全不輸夢時代與義大世界。

業者指出,連假第2天,全館仍有近10萬人次,估計3天遊客加來起上看30萬人次。除了鈴鹿賽道樂園,新開幕的VR+以及粉紅豬小妹特展,均受到大人、小孩喜歡。餐飲部分,則以貳樓、點爭鮮與頂呱呱最受遊客青睞。

草衙道近期有多家新店櫃進駐,包括小米專賣店已經開幕,另標榜法式優雅生活美學的HOLA Petite將於1月14日、生活百貨寶雅要在1月下旬跟遊客見面。

工商時報【蔡淑芬】

近期美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊,股價大幅修正15%~16%,P/NAV(股價淨值比)折價擴大至14%,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,美國REITs此波的修正接近滿足點,由於川普就任總統,所推出不動產相關政策利多於弊,根據歷史經驗來看,Fed正式升息前一個月美國REITs股價呈現落底格局,後市將隨著升息循環的展開進行反彈行情,建議逢低布局,參考指標為MSCI美國REITs指數來到1070附近,可視為進場時機。

李文孝指出,根據過去歷史經驗,美國REITs之P/NAV的折價幅度最大約15%~20%,此波修正幅度已達14%,修正時間3~4個月,預期已接近滿足點,多數利空已反應至相關股價中。預期在12月FED升息前,REITs恐仍有震盪,只是幅度將漸趨溫和,待升息因素消除,REITs可望有較具規模且迅速的反彈;另一方面,Fed升新北市中和區女生視訊息也不是壞事,代表美國景氣好轉,有助於房地產的買氣,因此,建議投資人可利用升息前的低點分批中長線布局。

李文孝表示,就川普上任後的不動產相關政策分析,在政策上,川普主張對企業減稅,有利於REITs企業獲利的成長,此外,也將減少政策監督,將有助於金融業貸款條件的放寬,亦利不動產業的發展。

李文孝指出,未來影響美國REITs走勢可觀察下列指標:一、Fed動向:12月升息幾乎成定局,需留意會後對明年展望及措詞的評論,若升息後官方措詞不過於鷹派,REITs將回歸基本面而反彈。二、就業狀況:若川普推動的經濟刺激政策可望發揮作用,帶動薪資及就業成長,將有助REITs產業正向發展。三、通膨指標:將牽動Fed升息速度及幅度。

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